IMMEUBLES DE RAPPORT MULHOUSE

Mulhouse (68200)

Réf : 1520LH

TROP TARD C'EST SOUS OFFRE !

Situé à Mulhouse, dans le secteur Franklin, cet ensemble immobilier de rapport constitue une opportunité rare pour investisseurs à la recherche de rendement et de stabilité locative.

Composition du bien :

1er immeuble – Rue Franklin (438 m²)

Immeuble composé de 8 lots :
- 5 appartements type F2
- 1 appartement type F3
- 2 locaux commerciaux
1 logement vacant (dernier étage) potentiel de revalorisation immédiat
Le reste des lots est entièrement loué
Revenus locatifs mensuels : 3 221 €

2ème immeuble (132 m²)

2 appartements type F3 loués
1 garage (9 m²) occupé
Revenus locatifs mensuels : 924 €

Rentabilité :

Revenus locatifs mensuels globaux : 4 145 €
Soit 49 740 € de revenus annuels
Excellente base de rentabilité

Informations complémentaires :

Gestion locative en place via une association (IMEOS)
Chauffage gaz individuel + production d’eau chaude individuelle
Immeubles globalement bien entretenus
Travaux de rafraîchissement à prévoir au départ de certains locataires (potentiel de valorisation intéressant)

Les + investisseurs :

Double immeuble = mutualisation du risque locatif
Taux d’occupation élevé
Revenus immédiats
Potentiel d’optimisation des loyers à moyen terme
Secteur à forte demande locative

En résumé :

Un ensemble immobilier clé en main, idéal pour développer ou compléter un patrimoine avec rendement sécurisé et potentiel d’évolution.

Pour toute visite ou renseignement contacté votre interlocuteur privilégié Laurent HUG joignable au 06 x 08 x 94 x 03 x 61 ou par mail à l adresse suivante: agence.mulhouse@joffreimmo.fr

Retrouvez tous nos biens rubrique VENTE sur notre site joffre-immo.fr

Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur

Prix du bien 470 000 €

Chambre(s) 8

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 68200

Surface habitable (m²) 570 m²

Surface loi Carrez (m²) 570 m²

Nombre de chambre(s) 8

Nombre de niveaux 4

Ascenseur NON

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse NON

Sous/sol AVEC

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 2

Année de construction 1950

Quartier FRANKLIN

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 470 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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