IMMEUBLE DE RAPPORT SUR MULHOUSE
Mulhouse (68100)
Réf :
1462CB
Le groupe Joffre Immobilier vous présente une nouvelle opportunité situé au centre de Mulhouse
Cet immeuble de rapport est une aubaine idéale pour les investisseurs recherchant une rentabilité immédiate et un fort potentiel d’optimisation.
Description de l’immeuble
Composition : 8 logements répartis sur 4 niveaux
3 logements rénovés 41m2 + 41m2 + 49m2
2 logements à rénover 40 m2 + 42 m2
3 logements 40m2 + 49m2 + 30m2
- Occupation actuelle : 5 logements loués sur 8
- Conventions ANAH : 3 appartements sous convention
Atouts de l’immeuble
- Fenêtres double vitrage dans tout l’immeuble (sauf dans 2 logements et communs)
- Chaudière collective neuve avec colonnes remises à neuf
- Colonnes d’eau refaites à neuf
- Installation de la fibre optique
- Locataires fiables (aucun impayé)
- Derniers baux signés avec caution VISALE
Potentiel
- Rentabilité actuelle solide avec possibilité d’exploiter davantage
- Possibilité d’augmenter la valeur locative après travaux sur les logements restants
Idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier d’un bien déjà en exploitation, avec des bases solides et un fort potentiel d’évolution.
Loyer en totalité actuel : 1907€/mois hors charges. Loyer révisable selon l'IRL
Taxe foncière : 4178 €
Pour toute visite ou renseignement votre conseillère Céline BRONNER joignable au 06 x 25 x 74 x 49 x 39 ou par mail à l adresse suivante: c.bronner@joffreimmo.fr
Retrouvez tous nos biens rubrique VENTE sur notre site joffre-immo.fr
Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur
