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MAISON INDIVIDUELLE BATTENHEIM

Battenheim (68390)
Réf : 1433CB

Joffre Immobilier vous présente une pépite dans la commune privilégiée de Battenheim

Parfait mariage entre le charme intemporel et le confort moderne, cette maison individuelle, construite par Batige en 1991, répond à tous les critères.

Nichée sur un terrain de 9 ares 90, cette propriété de 145m2 offre un espace de vie spacieux et une ambiance chaleureuse. Le tout dans un état irréprochable.

Les points essentiels:

Façade refaite en 2017 : Une touche de modernité ajoutée à l'extérieur, assurant non seulement une esthétique agréable mais aussi une durabilité accrue.

Chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée : Pour un confort optimal tout au long de l'année, avec une chaleur douce et uniforme.

Poêle à bois : Ajouté il y a seulement 3 ans, ce poêle à bois apporte une ambiance cosy et économique lors des soirées d'hiver, tout en offrant une alternative écologique.

Une cuisine séparée et entièrement équipée pour exprimer et mettre en valeur vos créations culinaires.

Trois chambres ainsi qu'une pièce au rez-de-chaussée, offrant une flexibilité d'aménagement, cette pièce peut servir de bureau fonctionnel ou de chambre supplémentaire, adaptée à vos besoins.

Fenêtres bois double vitrage avec moustiquaire : Pour une luminosité optimale et une protection contre les insectes, permettant de profiter pleinement de la brise estivale sans compromis sur le confort.

Piscine de 32m2 : Une oasis de détente ajoutée en 2019, parfaite pour se rafraîchir lors des journées d'été

Dépendance de 5m2 : Idéale pour ranger les outils de jardinage ou les équipements de loisirs, assurant un espace organisé et dégagé à l'intérieur de la maison.

Terrain clôturé et arboré : Permettant une intimité, une sécurité et une atmosphère paisible. Vous pourrez profiter pleinement de la nature tout en restant à proximité des commodités.

Sous-sol complet : Un garage pour deux voitures avec des portes motorisées, offrant un accès pratique et sécurisé.

L'avis de Joffre : Cette maison est dans un état impeccable. Une propriété qui allie confort, charme et praticité. Un vrai coup de coeur

Pour toute visite ou renseignement contacter votre conseillère Céline BRONNER joignable au 06.25.74.49.39 ou par mail à l'adresse suivante: c.bronner@joffreimmo.fr

Retrouvez tous nos biens, rubrique VENTE sur notre site : www.joffre-immobilier.fr.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.

Prix du bien 489 000 €
Pièce(s) 5
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 68390
Surface habitable (m²) 145 m²
Surface loi Carrez (m²) 145 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Au sol, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Cave OUI
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1991
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 489 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 184 €
Taxe foncière annuelle 1 392 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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